1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
42.7万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市宮前区
43.4万円/㎡
前年比--
東急ドエル・アルス鷺沼壱番館
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分
1992年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
7,136万円
69.2万円/㎡
4,244
6,172
8,100
10,029
AI査定結果
推定相場価格
7,136万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,172万円〜8,100万円
59.9万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
東急ドエル・アルス鷺沼壱番館
6,799万円（66.0万円/㎡）/ 4階 / 103.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 6,799万円 | 66.0万円 | 4階 | 103.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 6,999万円 | 67.9万円 | 4階 | 103.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 7,480万円 | 80.8万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 7,680万円 | 83.0万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 7,480万円 | 80.8万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/02/16 | 6,999万円 | 71.0万円 | 4階 | 98.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 5,780万円 | 56.1万円 | 4階 | 103.06㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 東急ドエル・アルス鷺沼壱番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,799万円 | 66.0万円 | 103.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/13 | 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,080万円 | 70.5万円 | 86.2㎡ | 3LD・K | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/03 | アトラス宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 5,480万円 | 54.8万円 | 99.99㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/04 | パーク・ハイム鷺沼小台 川崎市宮前区小台一丁目 | 宮前平駅7分 | 4,980万円 | 51.7万円 | 96.32㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 6,580万円 | 74.2万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレストフォルム鷺沼 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅16分 | 3,990万円 | 49.7万円 | 80.35㎡ | 3LDK+ | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2023/04/14 | 鷺沼駅前スカイマンションH・N 川崎市宮前区土橋三丁目 | 鷺沼駅1分 | 5,980万円 | 66.6万円 | 89.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/06 | ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅9分 | 5,980万円 | 74.5万円 | 80.28㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/21 | ヒルクレスト鷺沼 川崎市宮前区土橋三丁目 | 鷺沼駅3分 | 4,480万円 | 56.7万円 | 79.01㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/13 | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,780万円 | 70.7万円 | 81.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2022/05/17 | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.99㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/04 | パーク・ハイム宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅3分 | 5,999万円 | 70.8万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 1996年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市宮前区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して52.1%割高です。
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